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環衛市場規模逼近3500億元 物業公司也要來分一杯羹
作者:昭通凱旋物業  來源:本站  發表時間:2020/6/28 16:37:51  點擊:25

中國物業新聞網訊:

“中國環衛市場規模由2014年的1392億元增加至2018年的2632億元,預計2020年市場規模將增至3473億元!敝猩坍a業研究院近期發布的行業報告給出如上數據。

圖片來源:中商產業研究院

而據環保部測算,“十三五”期間環保投入預計將增加到每年2萬億元左右,“十三五”期間社會環?偼顿Y有望超過17萬億元。

春江水暖鴨先知!上證報梳理發現,今年以來,環衛類公司搶灘速度在明顯加快,盈峰環境、龍馬環衛、僑銀環保、玉禾田等頭部企業的競爭優勢凸顯,頻繁拿下億元大單。同時,碧桂園、雅居樂、保利物業、招商局物業等物業公司也紛紛入局環衛,給傳統環衛企業帶來諸多壓力。

多家公司搶灘智慧環衛

目前我國的環衛市場正處于高速發展的階段,未來市場規模巨大,在廣闊的市場空間下,智能化已經成為環衛行業的發展新趨勢。目前環衛企業中,已經有部分企業進行智慧環衛的布局,另外還有一些信息科技企業直接切入環衛產業,智慧環保勢必成為越來越多環衛企業重點布局的領域。

“我們獲取項目最打動政府的一條,在于他們能夠從與盈峰環境的合作中看到未來行業的轉變。環衛服務項目中得以使用智能的設備,使整個項目從低端人工轉為高端機械化,這就是我們的核心競爭力!庇瀛h境董事長馬剛在近期接受多家機構調研時表示。

圖片來源:公司官網

2019年10月,盈峰環境中標深圳市福田區政府環衛一體化項目,項目金額為11.53 億元/10 年,年化1.15億元;2020年5月,中標我國環衛服務行業史上最大PPP項目——深圳市寶安區新安、福永和福海街道環衛一體化項目,項目金額為78.03億元/15年,年化高達5.2億元。

據悉,智慧環衛的優勢在于,可以通過物聯網及大數據技術實現高效管理,大大提高環衛企業運營效率,從而降低管理成本。馬剛介紹,福田區政府環衛一體化項目機械化作業率達到99%,遠超行業60%的水平,已成為行業標桿項目。

“環衛市場發展的空間還很大,加之疫情的影響,環境衛生越來越被大家重視。當前,在垃圾分類、無廢城市試點、老舊小區改造等政策的推動下,對行業而言迎來難得的發展機遇期!睒I內人士坦言。

龍馬環衛今年以來的股價走勢 圖片來源:東方財富

今年一季度,在疫情影響下,環衛公司依然交出了亮人的成績單。如龍馬環衛實現營收10.6億元,同比增長22.68%;實現凈利潤7831萬元,同比增長49.45%。其中,環衛服務業務收入7.11億元,同比增長104.15%;毛利率為24.55%,同比增加5.06個百分點。

又如玉禾田實現營收9.83億元,同比增長19.84%;實現凈利潤1.45億元,同比增長150%。僑銀環保實現營收6.66億元,同比增長40.37%;實現凈利潤6871萬元,同比增長184.84%。

物業公司跨界頻繁出手

“傳統環衛企業或許會在今年迎來第三波‘沖擊’,這將是最強勁、最持久的一波,這波‘沖擊’主力軍就是全國性物業巨頭及地方性物業公司!庇袠I內觀點如此看待今年以來物業公司跨界頻繁出手環衛項目。

圖片來源:環境司南

從上述表單可以看出,物業公司入局的方式包括與環衛公司協作、優勢互補或憑借協同優勢,直接拿下環衛項目兩種。

如雅居樂在6月11日與玉禾田就環衛一體化項目開發和運營事宜達成合作意向。玉禾田公告稱,有利于雙方在環衛一體化領域的協同合作,有助于公司獲取更多的業務資源和支持,進一步提升公司的行業地位和綜合競爭力,對公司全國市場布局和落實中長期“物業+環衛”發展戰略規劃有重要意義。

有分析認為,物業管理的發展要比環衛市場化更早,在資金、人才、管理、標準、制度等方面更加趨于成熟,環衛與物業本都屬于服務性項目,現金流較好,項目運作呈現“短平快”的特點。同時,隨著社會的發展及行業的變遷,物業公司也需要從生活區域走向公共區域,形成城市綜合服務體。

圖片來源:華泰證券研究所

華泰證券研報認為,5月以來,萬科物業城市服務落地廈門鼓浪嶼,首度披露社區空間、商企空間、城市空間的“三駕馬車”模型;碧桂園服務中標壽陽縣環衛作業市場化運作項目;保利物業中標天凝鎮全域公共服務管理及鎮區保潔服務項目、河南省洛陽市澗西區道路清掃保潔服務項目……物業龍頭對于城市服務的探索正在加速。

圖片來源:華泰證券研報

物業公司頻繁跨界究竟為何?

中國物業管理協會和上海易居房地產研究院數據顯示,2018年全國物業行業經營收入為7044億元,僅考慮第三方市政環衛規模,便可為物業行業帶來10%-20%的規模增量。

來源:中國物業新聞網


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